****
**1. Суть акта**
Цей нормативно-правовий акт змінює порядок інформування податкових органів про нотаріальне посвідчення договорів оренди нерухомості. Відтепер державні та приватні нотаріуси зобов’язані надсилати відповідні повідомлення контролюючим органам виключно в електронній формі безпосередньо в день посвідчення договору. Для засвідчення таких повідомлень обов’язково використовуватиметься кваліфікований або удосконалений електронний підпис нотаріуса. Окрім цього, постановою затверджено оновлений уніфікований зразок самого повідомлення, яке направляється до податкової.
**2. Структура акта, основні положення та зміни**
Документ має лаконічну структуру і складається з тексту постанови та додатка, який вносить дві принципові зміни до базової постанови КМУ № 1242 від 29 грудня 2010 року:
* **Зміна порядку та форми подачі (Пункт 1 змін):** Повністю переписано пункт 2 первинної постанови. Замість старих процедур запроваджено обов’язковий електронний формат звітування нотаріусів у день посвідчення договору з використанням КЕП (кваліфікованого електронного підпису) або УЕП (удосконаленого електронного підпису).
* **Оновлення форми документа (Пункт 2 змін):** Викладено в новій редакції безпосередньо «Повідомлення про нотаріальне посвідчення договору оренди об’єктів нерухомості», що приводить форму у відповідність до сучасних стандартів електронного документообігу.
**3. Основні положення, важливі для практичного використання**
Для практичної діяльності нотаріусів та платників податків ключовими є такі моменти:
* **Жорсткий дедлайн:** Повідомлення має бути надіслане контролюючому органу суворо в день посвідчення договору оренди.
* **Адресність:** Інформація направляється до податкового органу за податковою адресою платника податків — орендодавця.
* **Цифровізація процесу:** Повністю виключається паперовий документообіг у цьому процесі; обов’язковим є накладання КЕП або удосконаленого електронного підпису нотаріуса, що базується на кваліфікованому сертифікаті.
* **Новий шаблон:** При вчиненні нотаріальної дії має використовуватись виключно нова форма повідомлення, затверджена цією постановою.
