Ця постанова Кабінету Міністрів України № 794 від 17 червня 2026 року вносить системні зміни до механізмів пільгового іпотечного кредитування («єОселя») та порядку використання житлових ваучерів для внутрішньо переміщених осіб. Документ уточнює вимоги до позичальників, розширює перелік учасників програми та вдосконалює процедури перевірки платоспроможності через державні реєстри. Основна мета змін — адаптація умов кредитування до сучасних реалій та спрощення використання державної допомоги для придбання житла. ****
### Структура та основні зміни
Постанова складається з двох основних блоків змін:
1. **Зміни до Постанови № 856 (щодо «єОселі»):**
* Введено поняття «майновий поручитель» та «поручитель».
* Розширено категорії учасників (уточнено перелік військовослужбовців та ветеранів).
* Змінено віковий ценз для членів сім’ї (з 18 до 21 року).
* Впроваджено автоматизовану перевірку платоспроможності через систему «Трембіта» та дані ДПС.
* Уточнено правила розрахунку нормативної площі житла та граничної вартості.
2. **Зміни до Постанови № 1176 (щодо житлових ваучерів для ВПО):**
* Змінено термінологію: замість вузького поняття «іпотечний кредит» тепер використовується ширше — «кредитний договір».
* Спрощено механізм перерахування коштів допомоги на рахунки кредиторів.
* Оновлено вимоги до нотаріального посвідчення договорів та внесення даних до Реєстру пошкодженого та знищеного майна.
### Найважливіші положення для практичного застосування
* **Автоматизація перевірок:** Укрфінжитло отримало право автоматизованого доступу до даних ДПС (про доходи, статус платника єдиного податку) та Реєстру пошкодженого майна для моніторингу платоспроможності позичальників та поручителів.
* **Використання ваучерів:** Тепер житлові ваучери можна чітко використовувати для сплати першого внеску за кредитним договором, що раніше було врегульовано менш детально.
* **Обмеження компенсацій:** Встановлено чіткі правила: компенсація процентної ставки не надається, якщо позичальник на момент отримання кредиту вже належав до певних пільгових категорій, що виключає подвійні преференції.
* **Нормативи площі:** Оновлено граничні показники площі (до 115,5 кв. м для квартир та 125,5 кв. м для будинків), що дозволяє чіткіше визначати ліміти кредитування залежно від складу сім’ї.
* **Згода на обробку даних:** Кандидати та поручителі зобов’язані надавати письмову згоду на отримання кредитором інформації з державних реєстрів, що є обов’язковою умовою для видачі кредиту.
