Законопроект США:

Законопроект HR 10213 / Закон про комплексний ремонт житла 2024 року

1. Суть законопроекту:
Законопроект запроваджує пілотну програму надання грантів для комплексного ремонту житла, орієнтовану на правомочних власників житла та орендодавців. Створюється механізм для організацій-виконавців (штатів або місцевих урядів) з розподілу коштів на ремонт житла, спрямований на покращення доступності, безпеки та енергоефективності. Програма призначена допомогти власникам житла з низьким рівнем доходу та дрібним орендодавцям підтримувати доступне житло з забезпеченням захисту прав орендарів.

2. Структура та основні положення:
– Розділ визначень встановлює ключові терміни, включаючи правомочних власників житла (дохід до 80% від медіанного доходу регіону), правомочних орендодавців (володіння менше 10 об’єктами) та комплексний ремонт житла
– Створення пілотної програми, що адмініструється Міністерством житлового будівництва та міського розвитку США, з грантами організаціям-виконавцям
– Встановлення максимального фінансування в розмірі 25 мільйонів доларів до 2029 року
– Запровадження двох основних напрямків фінансування:
* Гранти для правомочних власників житла
* Умовно-безоплатні позики для правомочних орендодавців
– Вимога до організацій-виконавців координувати роботу з існуючими федеральними, державними та місцевими програмами ремонту
– Включення детальних вимог до звітності та антикорупційних положень

3. Ключові положення впровадження:
– Організації-виконавці можуть використовувати до 10% коштів на професійну підготовку та 10% на адміністративні витрати
– Орендодавці, що отримують позики, повинні погодитися:
* Підтримувати доступність житла протягом 3 років
* Обмежити підвищення орендної плати до 5% або рівня інфляції
* Дотримуватися федеральних вимог щодо доступності
– Програма вимагає щорічної звітності про:
* Кількість обслужених житлових одиниць
* Середню вартість ремонту на одиницю
* Демографічні дані отримувачів
* Антикорупційні заходи
– Міністр повинен щорічно надавати гранти 2-10 організаціям-виконавцям, не більше однієї на штат
– Програма включає спеціальні положення про координацію з іншими федеральними житловими програмами для уникнення дублювання та підвищення ефективності

Деталі