Рішення Суду (Дев’ята палата) від 12 грудня 2024 року. M. sp. z o.o. I. SKA проти R. W. Запит про попереднє рішення – Директива 2011/7/ЄС – Боротьба з простроченими платежами в комерційних операціях – Операції між суб’єктами господарювання – Договір комерційної оренди – Пункт 8 статті 2 – Поняття «належної суми» – Перевиставлення орендних платежів та витрат, пов’язаних з орендою. Справа C-725/23.

Це рішення тлумачить Директиву 2011/7/ЄС про боротьбу з простроченими платежами в комерційних операціях, зокрема зосереджуючись на понятті «належної суми» в договорах комерційної оренди. Суд Європейського Союзу (СЄС) роз’яснює, що поняття «належної суми» відповідно до статті 2(8) Директиви 2011/7/ЄС включає не лише основний орендний платіж, але й додаткові витрати та платежі, які орендар погодився сплатити за договором оренди.

Структура рішення складається з трьох основних частин: правової бази Директиви 2011/7/ЄС, фактів конкретної справи, що стосується спору про комерційну оренду в Польщі, та тлумачення Судом відповідних положень.

Ключові положення рішення включають:
– Визначення «належної суми» охоплює як основний платіж, так і додаткові витрати, пов’язані з виконанням договору
– Договори комерційної оренди кваліфікуються як комерційні операції згідно з Директивою
– Директива має на меті захист кредиторів шляхом забезпечення повного відшкодування витрат на стягнення
– Широке тлумачення «належної суми» включає комунальні послуги, експлуатаційні витрати та інші договірні витрати

Суд наголошує, що обмеження поняття «належної суми» лише основними орендними платежами підірвало б мету Директиви щодо боротьби з простроченими платежами в комерційних операціях та захисту кредиторів від несприятливих фінансових наслідків прострочених платежів.

Деталі