Цей наказ Міністерства юстиції України № 1483/5 від 05.06.2026 спрямований на оновлення нотаріальних процедур у відповідності до змін у законодавстві щодо захисту прав неповнолітніх та вдосконалення порядку вчинення правочинів. Документ деталізує вимоги до перевірки повноважень представників, використання житлових сертифікатів та ваучерів, а також процедури накладення і зняття заборон на відчуження майна. Він суттєво змінює технічні аспекти роботи нотаріусів, зокрема в частині оформлення згод та оцінки майна. ****
### Структура та основні положення
Наказ складається з двох ключових блоків:
1. **Зміни до Правил нотаріального діловодства:** запроваджено нові форми посвідчувальних написів (№ 32-1, 33-1, 40-1) та оновлено форму № 44, що стандартизує процес оформлення згод.
2. **Зміни до Порядку вчинення нотаріальних дій:**
* **Представництво:** посилено вимоги до перевірки нотаріусом факту смерті довірителя або припинення юридичної особи через відповідні державні реєстри.
* **Правочини за участю дітей:** уточнено порядок отримання дозволів органів опіки та згоди батьків/піклувальників, зокрема у випадках, коли один із батьків зник безвісти або перебуває в полоні.
* **Нерухомість та компенсації:** деталізовано процедуру використання житлових сертифікатів та ваучерів для придбання житла, включаючи механізми накладення заборони на відчуження такого майна на 5 років.
* **Оцінка майна:** оновлено правила перевірки звітної документації через Єдину базу даних звітів про оцінку.
### Найважливіші положення для практики
* **Захист прав дітей:** чітко визначено випадки, коли правочини за участю дітей можуть вчинятися без згоди одного з батьків (наприклад, у разі полону, зникнення безвісти або тривалого проживання окремо).
* **Спільне майно подружжя:** нотаріус тепер зобов’язаний суворо перевіряти дотримання умов, зазначених у нотаріально посвідченій згоді одного з подружжя, якщо така згода містить обмеження (наприклад, щодо конкретного покупця чи ціни).
* **Знищене майно:** запроваджено механізм зняття заборони відчуження з нерухомості, яка була знищена внаслідок бойових дій, за умови наявності житлового сертифіката, що дозволяє власнику розпоряджатися правом на компенсацію.
* **Згода на правочини:** введено окрему главу щодо посвідчення згоди на вчинення правочинів, яка вимагає чіткої ідентифікації сторін та деталізації дій, на які надається дозвіл.
* **Земельні правочини:** оновлено вимоги до перевірки набувачів земель сільськогосподарського призначення та процедуру обміну таких ділянок, що вимагає від нотаріуса обов’язкового використання даних Державного земельного кадастру.
