Суд керувався тим, що територіальна громада не є власником спадкового майна і не має підстав для його витребування як неволодіючий власник. За аналогією закону (ст. 1280 ЦК України) у разі відчуження спадкового майна добросовісному набувачу територіальна громада має право лише на грошову компенсацію його вартості, а не на витребування майна в натурі. Також вимоги про визнання недійсним договору купівлі-продажу та скасування реєстраційних записів є неналежними способами захисту.
