Доброго дня! Давайте розберемося з цим судовим рішенням.
1. Предметом спору у цій справі є вимога фізичної особи про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки з агропромисловим кооперативом.
2. Основний аргумент суду касаційної інстанції, який підтримав позицію апеляційного суду, полягав у визначенні належної юрисдикції для розгляду цього спору. Суд врахував, що відповідач – агропромисловий кооператив – перебуває у процедурі банкрутства, і щодо нього відкрито ліквідаційну процедуру. Відповідно до Кодексу України з процедур банкрутства та Господарського процесуального кодексу України, всі майнові спори, стороною в яких є боржник у справі про банкрутство, мають розглядатися господарським судом у межах справи про банкрутство. Суд також звернув увагу на нещодавні зміни до Земельного кодексу України (стаття 93), які дозволяють орендарю сільськогосподарської землі відчужувати право оренди без згоди власника, що робить це право майновим активом. Таким чином, спір про розірвання договору оренди впливає на склад ліквідаційної маси боржника, а отже, є майновим спором, який підлягає розгляду в господарському суді.
3. Верховний Суд залишив касаційну скаргу позивача без задоволення, а постанову апеляційного суду, якою провадження у справі було закрито через неналежну юрисдикцію, – без змін.
