Ось аналіз судового рішення:
1. Предмет спору: Визнання недійсним договору емфітевзису та скасування державної реєстрації права користування земельною ділянкою.
2. Основні аргументи суду:
– Емфітевзис і право оренди землі не можуть одночасно встановлюватися на одну земельну ділянку.
– Позивач (ФГ “Агат Поділля”) не направив орендодавцю повідомлення про намір продовжити договір оренди, що унеможливлює захист його переважного права.
– Договір емфітевзису має відкладальну умову і не порушує прав поточного орендаря до закінчення терміну його договору.
3. Рішення суду: Відмовити у задоволенні позову про визнання недійсним договору емфітевзису та стягнути судовий збір з позивача на користь відповідача.
Важливо: Суд відступив від попередньої практики розгляду подібних справ, чітко пояснивши умови захисту переважного права орендаря.
